Вопросы и ответы

Жилые: общежития, вахтовые городки, модульные гостиницы, социальное жильё. Строительные: строительные городки, бытовки, офисы и штабы, раздевалки, санузлы и душевые.

Медицинские и социальные: ФАПы, амбулатории, школы, детские сады, библиотеки, учебные корпуса. Коммерческие: офисы, клиентские зоны, кафе, магазины, глэмпинги.

Промышленные и логистические: склады, АБК, диспетчерские, лаборатории. Инфраструктура: автостанции, вокзальные модули, санитарные узлы, пункты временного размещения.

Мы отвечаем за проектирование, изготовление и монтаж модульного здания внутри его контура: конструкции здания, дополнительные металлоконструкции и инженерные сети.

Работы за пределами контура здания (наружные сети, благоустройство, подъездные пути) обсуждаются отдельно в каждом проекте.

Обычные бытовки и контейнеры относятся к временным лёгким сооружениям. Модульные здания ПЕГАС ЭКО проектируются с расчётами по нагрузкам, долговечности и пожарной безопасности, полноценным фундаментом, инженерными системами и сроком службы не менее 50 лет.

При этом сохраняется возможность демонтажа и повторного монтажа без потери эксплуатационных характеристик.

Цена зависит от региона эксплуатации, планировочных решений, состава инженерных сетей, наличия дополнительной наружной и внутренней отделки, требований по огнестойкости и энергосбережению.

Точная стоимость определяется после уточнения задачи, оставьте заявку, и мы подготовим расчёт.

На нашей конструктивной системе мы строим здания высотой до трёх этажей. Точная этажность определяется расчётом с учётом нагрузок и требований пожарной безопасности.

В модульных зданиях достигаются III, IV и V степени огнестойкости. Чем выше требование, тем более огнестойкие материалы и конструкции применяются и тем больше времени до потери несущей способности.

Классификация подробно описана в Федеральном законе № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

Мы строим вахтовые городки за Северным полярным кругом. Для комфортного микроклимата применяем утеплитель толщиной до 200 мм, рассчитанный на температуру до −60 °C.

Отделка может быть любой при условии, что она подсистемная: планкен, металлосайдинг, фасадные кассеты, декоративный камень. Стандартно применяются фасонные элементы из тонколистовой стали, закрывающие узлы стыковки модулей, цоколь и карнизы.

Обмазочные отделки (штукатурка или бетон) не рекомендуются: модуль имеет естественную подвижность, и такая отделка может потрескаться.

Да. Размеры остекления согласовываются заранее, после чего определяется необходимый комплект закладных конструкций.

Да, но потребуется часть площади соседнего модуля, чтобы обеспечить нормативный пожарный проход к лестнице.

Согласно СНиП 2.08.02–89 расчёт зависит от назначения здания: для общежитий и гостиниц (6 человек на прибор, для административно-бытовых зданий и столовых) 10 человек.

На отдельно стоящий модуль: технический паспорт, инструкция по сборке, инструкция по эксплуатации, монтажная схема.

На модульное здание: паспорт на здание, копии паспортов и сертификатов на применяемые материалы и оборудование, два экземпляра разделов рабочей документации, исполнительная документация и протоколы электротехнических испытаний, по требованию заказчика.

Модульное здание может быть как временным, так и капитальным. Для присвоения статуса капитального требуется: разработать проектную документацию стадии «П», пройти экспертизу и получить разрешение на строительство, разработать рабочую документацию стадии «Р», встать на учёт в Ростехнадзоре.

Далее: реализация строительства по проектам, пуско-наладочные работы, подготовка исполнительной документации и ввод здания в эксплуатацию.

Для временных зданий экспертиза и ввод в эксплуатацию не требуются. Для капитальных экспертиза не нужна, если здание не выше двух этажей и не превышает 1 500 м², либо состоит не более чем из десяти блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи.

Основание: п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ.

Для зданий на основе блок-контейнеров, которые не относятся к объектам капитального строительства, оформление земли под капитальное строительство не требуется. Для капитальных объектов порядок обычный.

У каждого здания свои климатические условия, планировочные решения, условия подключения инженерных сетей и цветовые решения. Строительно-монтажные работы ведутся по документации, относящейся именно к этому зданию и региону.

Свод правил «Организация строительства СП 48.13330» прямо требует выполнения работ в соответствии с проектной, рабочей и организационно-технологической документацией.

Один модуль монтируется ориентировочно за 4–6 часов. Объект площадью около 300 м² собирается за 10–14 дней.

Общие сроки строительства в 2–3 раза меньше, чем при традиционных технологиях, за счёт высокой заводской готовности и отсутствия «мокрых» процессов.

Планировка помещений; разработка и согласование рабочей документации (АР, КМ, ЭОМ, ВК, ОВ, АПС, ОПС); производство и закупка комплектации и инженерных систем; логистика; монтажные работы; пуско-наладочные работы.

Да. Конструктивная схема позволяет демонтировать здание и выполнить повторный монтаж на новом месте без ухудшения эксплуатационных характеристик: удобно для вахтовых городков, объектов на месторождениях и строительных площадок.

Техническое обслуживание рекомендуется проводить минимум раз в год, оптимально, перед зимним и летним сезонами: проверка фасадов, кровли и инженерных систем, очистка вентиляции.

Важно не превышать расчётные нагрузки на пол и кровлю, своевременно очищать крышу от снега и не вносить конструктивные изменения без согласования с производителем.

Да. При корректном подборе конструкций, утепления и инженерных систем модульные здания используются как полноценное постоянное жильё, от индивидуальных домов до гостиничных комплексов.

Важны корректный расчёт по теплотехнике, вентиляции и шуму и соблюдение эксплуатационных требований.

Нет. Модульные здания ПЕГАС ЭКО относятся к категории зданий и сооружений массового строительства в обычных условиях эксплуатации с нормативным сроком службы от 10 и свыше 50 лет. Требования к фундаменту и конструкциям такие же, как у традиционного капитального строительства.

Шеф-монтаж: контроль сборки модульного здания. Специалист не участвует в строительно-монтажных работах: он показывает, как выполнять конкретный этап, и следит за соблюдением технологии.